Descrição
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße. Dieses Schmuckstück bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten (gerade neu gestaltet), eine Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten sowie einen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, einer separaten, geräumigen Küche, 3 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Zusätzlich gehören zu der Immobilie eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass sie ab 2023 bezogen werden kann. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Die zahlreichen Solarmodule liefern zusätzlich nachhaltigen Strom, der teilweise für die Wärmepumpe genutzt wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird die wohlige Wärme durch Fußbodenheizung und Raumthermostate bereitgestellt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss ist sogar Panzerglas verbaut, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite sorgen für effektive Beschattung. Zudem sind in allen Räumen LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig, mit weißen Einrichtungen renommierter Markenhersteller, und alle Bäder verfügen über komfortable, bodentiefe Duschen. Als Bodenbeläge kommen edle Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden zum Einsatz. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gewünscht, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Zusätzlich kostet die Garage 70 Euro pro Monat extra. Interessenten sind herzlich eingeladen, Informationen über ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten, zukommen zu lassen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Gedanken zum Preis** Mit einer Monatsmiete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch innovative Heiz- und Energiekonzepte, die langfristig Kosten sparen können. Angesichts der umfangreichen Sanierungen und der hochwertigen Ausstattung ist der Preis absolut gerechtfertigt. Zudem profitieren Mieter hier von einem harmonischen Wohnumfeld und modernen Annehmlichkeiten, was die Immobilie zu einer attraktiven Wahl macht.
