Descrição
### Description du bien **Résumé** Nichée dans un cadre rural, cette belle propriété chargée d'histoire est classée Monument Historique. Elle est composée d'une ferme avec une maison d'habitation principale, une chapelle, les ruines d'un château du 15e siècle avec son douVE, un étang et une seconde maison d'habitation, le tout sur un terrain de 5,50 hectares. La ferme comprend la première maison d'habitation d'une superficie d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment des réparations de toiture. À proximité de cette maison, se trouve un bâtiment utilisé pour le stockage, qui correspond à l'ancienne entrée de la demeure seigneuriale en ruines. En face de la maison, une grange d'environ 180 m² est attenante à une ancienne maison à réhabiliter. Derrière cette grange se trouvent les anciennes ruines du château de style ogival. L'abbé Angot, auteur du Dictionnaire de la Mayenne, décrit l'endroit en précisant que « aujourd'hui, une végétation luxuriante d'ivy, de broussailles, et de grands arbres enveloppe ces ruines ; un vieux chêne a poussé et croît au milieu de la grande salle, une superbe colonne vivante dont les fortes branches forment un dôme vert remplaçant les toits effondrés. » Pour accéder à la seconde maison d'habitation, il suffit de longer un beau plan d'eau présent sur la carte de Cassini (fondé en titre) d'une surface de près de 1,20 hectare, situé au cœur de la propriété. Cette maison, rénovée à la fin des années 1990, représente un espace de vie d'environ 100 m². Elle se trouve sur un terrain de presque 7 000 m², déconnecté de la ferme principale. Cet ensemble magnifique de 5,50 hectares, avec ses deux maisons, son étang fondé en titre et ses ruines de château, fait de cette propriété une offre atypique et particulièrement singulière dans une région riche en références historiques. Elle pourrait convenir à une maison résidentielle, une résidence de vacances ou même une activité de chambre d’hôtes. Superficie habitable des deux maisons : environ 100 m² chacune. **Réflexion sur le prix** Le prix de 438 700 euros, incluant les frais d'agence, représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété de cette envergure et de ce patrimoine. La combinaison de l'histoire, du terrain spacieux et des différentes possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous en fait une opportunité rare sur le marché. Étant donné son potentiel pour un projet résidentiel ou commercial, ce prix pourrait bien se révéler être un investissement judicieux à long terme. La localisation, à la fois tranquille et accessible, ajoute encore à son attrait.
