Descrição
**Descriptif général :** Bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2011) et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon lumineux avec accès sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par une cave et une place de parking, offrant un maximum de commodité. L’appartement, bien agencé, bénéficie d’une belle luminosité dans un secteur calme, à proximité des commerces et des axes autoroutiers. La cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Concernant le coût énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe E (254 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kgCO2/m²/an), ce qui souligne un potentiel d'amélioration énergétique. Les estimations des coûts moyens pour cette habitation varient entre 790 et 1110 euros par an, en fonction des tarifs en vigueur. Il est à noter que cette propriété fait partie d'une copropriété de 30 lots, dont 18 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 1040 euros. **Réflexion sur le prix :** Au prix attractif de 137 500 euros frais d'agence inclus, soit 130 000 euros hors frais, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel. Pour une propriété de cette catégorie, en tenant compte de son emplacement et de ses caractéristiques, c'est un investissement judicieux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif, ce bien offre un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans une région en plein essor.
