Descrição
**Description de la Propriété** Maison de Ville 2/3 Chambres Semi-Détachée, Orientée Sud, avec Garage/Sous-Sol Spacieux (78m²), Balcon, Jardin Enclos à Distance de Marche de Bourganeuf, une Ville Médiévale Rurale Idéalement située, cette maison immédiatement habitable, à proximité du centre de Bourganeuf, une ville médiévale historique disposant d'une large gamme de commodités, est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Orientée sud, la maison se compose d'un hall d'entrée avec un joli carrelage menant à tous les espaces de vie, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur un petit balcon et un bel parquet d'origine, 2 grandes chambres à nouveau avec du parquet, une salle de bain et des wc. Un escalier vous mène au comble aménageable avec une fenêtre de toit. Il y a également un escalier menant à un sous-sol utile pour le stockage/atelier (36m²), une cave (13,5m²), une chaufferie et un accès direct à un jardin enclos de taille agréable et facile à entretenir. Partiellement double vitrage, chauffage central au fioul et tout à l'égout. **Réflexions sur le Prix** À 66 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier français, particulièrement en tant que premier achat ou investissement locatif. Dans une région où les propriétés de qualité comme celle-ci sont souvent très recherchées, le prix affiché est compétitif, surtout compte tenu des commodités et de l'état de la maison. Grâce à ses caractéristiques attrayantes, telles que le balcon, le jardin facile à entretenir et la proximité des services de Bourganeuf, ce bien pourrait se revendre facilement ou générer des revenus intéressants en location. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes recherchant un havre de paix dans une ville historique.
