Descrição
**Description du bien** Surface habitable : 85 m² + cave Chambres : 3 Extérieur : une petite cour Taxe foncière : 328 €/an Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de village à rafraîchir. Laissez-vous séduire par cette acquision idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée menant à un salon et une cuisine séparée. Accès à la cave sous l'escalier, salle de bains et WC séparé. À l'étage : 2 chambres, dont une dispose d'un dressing, et au-dessus, un grenier aménagé offrant une troisième chambre par un escalier rétractable. Cave : sous la partie cuisine. À l'extérieur : cour à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Possibilité d'installer une table et des chaises pour des moments de convivialité autour d’un barbecue. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul bien entretenue. L’assainissement collectif est conforme. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Tout est à distance de marche du centre du village et de ses nombreuses boutiques et services locaux, notamment une boulangerie, une charcuterie, une pharmacie, des médecins, des écoles et un collège, une fleuriste, un vétérinaire, une banque et un restaurant. De plus, un superbe lac se trouve à seulement 1 km, offrant un bar d'été, des possibilités de baignade, une aire de jeux pour enfants et un accès facile à la promenade. En ce qui concerne le prix, le montant de 60 500 €, bien qu’il inclut une commission de 10 %, représente une opportunité d’investissement intéressante, surtout compte tenu de la superficie et des possibilités qu’offre cette maison. Avec quelques travaux de rafraîchissement et des mises à jour énergétiques nécessaires, cet espace peut devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel, tout en augmentant son potentiel de valorisation à long terme. Pensez à la qualité de vie d'un village offrant à la fois tranquillité et commodités à proximité.
