Descrição
**Description du bien :** Terrain de 3 868 m² attenant. Taxe foncière : 466 €/an. Gros travaux à prévoir, mais un beau potentiel à petit prix ! À voir rapidement. Ce bien se compose d'une maison mitoyenne d'un côté, avec en face une petite maison possédant un four à pain, une belle grange, ainsi qu'un terrain attenant. Situé sur la commune de Bétête, à seulement 13 km de Boussac et 19 km de Bonnat, cet endroit se trouve dans un hameau calme et peu passant. La maison principale comprend une pièce principale d'environ 30 m² avec cheminée, et une pièce à l'arrière d'environ 18 m². Un étage au-dessus, accessible par l'extérieur, offre une belle surface de 30 m². Le bâtiment est sain, mais la toiture à l'arrière nécessite d'être refaite. En face, une petite maison incluant une pièce de 20 m² avec grenier pour stockage au-dessus, ainsi qu'un four à pain. Un car-port en tôle attenant et une grande grange complètent ce bien. Le terrain, visible sur le cadastre, offre une partie jardin, une partie en friche, et un taillis de bois. Informations complémentaires : pas d'assainissement, simple vitrage bois, pas de chauffage dans la maison. L'étage est accessible par une fenêtre extérieure. Eau et électricité sont disponibles dans la maison principale, la maison secondaire est uniquement équipée d'électricité, tout comme la grange. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité tels que banque, assurance, restaurant, station-service, boulangerie, pharmacie, médecins, vétérinaire et supérette sur la commune voisine de Châtelus-Malvaleix. Un superbe plan d'eau se trouve à 8 km, offrant bar d'été, baignade, jeux pour enfants et promenades faciles d'accès. **Analyse du prix :** Avec un prix demandé de 28 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de la rénovation à la recherche d'un projet à petit budget. Le potentiel de la propriété est indéniable, surtout en tenant compte de la surface généreuse du terrain et des différentes constructions. Les travaux à prévoir peuvent sembler décourageants, mais pour quelqu'un prêt à mettre les mains à la pâte, ce lieu pourrait devenir un véritable havre de paix. Une belle occasion à ne pas manquer !
