Descrição
**Description de la propriété** **Résumé** **L'Environnement :** Notre maison est située dans la commune de Plessé, au cœur d'un domaine boisé exceptionnel. Cette forêt de 300 hectares borde le canal de Nantes à Brest et comprend une chapelle du 19ème siècle, ainsi que diverses installations de loisirs accessibles aux copropriétaires : piscines, terrains de tennis intérieurs et extérieurs, terrain multisports, aires de jeux pour enfants, etc. Pour des raisons professionnelles, nous devons quitter ce cadre idyllique. **La Maison :** Il s'agit d'une maison familiale construite en 1986 sur un terrain de 5400 m². Elle offre une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée. On y retrouve : une entrée, un salon avec parquet et poêle à bois, une cuisine équipée, 2 chambres et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et un WC. À l'étage, il y a une grande chambre actuellement aménagée en salle de jeux, 2 chambres plus petites, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Un garage à vélos complète ce niveau. **Le Terrain :** La maison est nichée au centre d'un jardin paysagé, principalement boisé et sans vis-à-vis. Nous avons construit un enclos qui héberge actuellement nos deux chèvres (déjà placées). Un poulailler et une serre en verre viennent s'ajouter à cet espace. Le terrain est équipé d'un réservoir souterrain pour récupérer les eaux pluviales. Un petit étang et un chalet de jardin enrichissent cet environnement. Le traitement des eaux usées est effectué par un système de phytoépuration conforme (2017). Un espace bitumé permet de garer 3 à 4 véhicules. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 95 €/mois. **Atouts :** En plus des piscines (3 bassins) et des terrains multisports, le domaine dispose de nombreux sentiers de randonnée et d’équitation, le long du canal, offrant d'agréables promenades pour les amateurs de nature et de sports. **Emplacement :** La maison se situe dans la commune de Plessé, au cœur d'un domaine boisé de 300 hectares, bordé par le canal de Nantes à Brest. Le domaine abrite également une chapelle du 19ème siècle et diverses installations de loisirs. **Accessibilité :** Facilement accessible. À 40 min de Nantes, 45 min de Rennes ou Vannes et à 35 min de la mer. Un petit lac dans le village est situé à 4 km. ### Analyse du prix À 350 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son environnement exceptionnel, de ses nombreuses caractéristiques et des installations de loisirs à proximité. Le cadre paisible et les divers aménagements, comme la piscine et les sentiers de randonnée, ajoutent encore plus de valeur à cette maison familiale. Avec une surface généreuse et un terrain vaste, elle représente une opportunité rare sur le marché français. Cette propriété ne manquera pas d'attirer les familles à la recherche d'un espace de vie alliant confort et nature.
