Descrição
**Description de la Propriété** Charmante Ferme en Pierre Idéalement Située en Bordure d’un Village Très Recherché, au Calme, Non Surplombée et Établie sur un Parc Clos en Partie Boisé de 3 850 m². **Résumé** Grand espace de vie-salle à manger cathédrale de 58 m² avec une mezzanine de 38 m². Murs en pierre naturelle et lumière abondante grâce à deux grandes baies vitrées. Parquet en chêne massif. Une cuisine équipée de 23 m² avec cheminée et poêle à bois. Chambre 1 de 15,60 m² offrant une luminosité naturelle abondante et un parquet en chêne. Chambre 2 de 9,75 m² avec fenêtres à double exposition. Possibilité de créer une chambre 3 dans une mezzanine séparée de 19 m² avec dressing de 19 m² et deux fenêtres Velux. Grande salle de bains de 12,80 m² avec douche à l'italienne, toilettes, et connexion existante pour une baignoire. Toilettes séparées avec lavabo à l’extrémité d’un couloir donnant sur la principale espace de vie, menant également à la chambre 2 et à une buanderie. Espace de toit supplémentaire de 28 m² de surface habitable, chauffage électrique et fenêtre Velux. Deux unités de climatisation réversible dans le salon et la mezzanine. La maison a été entièrement rénovée, aucun travail n'est requis, prête à emménager et à profiter de ce cadre magnifique. **À l'extérieur** Double accès de chaque côté de la propriété par des allées paysagées. Grande terrasse sud de 35 m². Une autre terrasse ouest de 22 m². Carport et stationnement pour plusieurs voitures. Jardin luxuriant et paisible avec des arbres matures, des arbres fruitiers, un puits, et accès ADSL haute performance. **Localisation** Commodités à 5 km – Centre commercial à 12 km. Accès à l'aéroport le plus proche, Bergerac, à 65 km. --- En ce qui concerne le prix, ce bien à 295 000 € représente une excellente opportunité pour un achat dans une région prisée de France. Au regard de son emplacement privilégié, de ses caractéristiques uniques et de la qualité de la rénovation, ce prix est bien justifié. Il s'agit d'une propriété qui combine charme et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Un investissement solide pour ceux qui cherchent à s'établir dans un village de caractère sans sacrifier le confort.
