Descrição
**Description de la Propriété** **Résumé** Découvrez le confort moderne dans la ville dynamique de Redon, en Ille-et-Vilaine, avec ce bungalow de 2 chambres récemment construit. Cette maison contemporaine offre 70 m² d'espace de vie soigneusement conçu, comprenant une spacieuse pièce principale, deux généreuses chambres, des salles de bains de luxe et une buanderie pratique. La propriété est située dans une ville animée au riche patrimoine, offrant toutes les commodités nécessaires à un mode de vie confortable. Construite selon les normes RE2020 les plus récentes, ce bungalow garantit une efficacité énergétique avec une facture de chauffage moyenne de seulement 35 € par mois. Alliant commodités modernes et la praticité de la vie urbaine, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et luxueux. **Emplacement** Redon est une ville animée du département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, connue pour son riche patrimoine, sa culture vibrante et ses paysages pittoresques. Située à la confluence de la rivière Vilaine et du canal Nantes-Brest, Redon offre des voies navigables magnifiques et un cadre naturel enchanteur. La ville dispose d'un large choix de commodités, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des bars, répondant à tous vos besoins quotidiens. Redon abrite également plusieurs écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. La ville est célèbre pour son marché hebdomadaire, qui attire des visiteurs de toute la région, offrant des produits locaux frais et des articles artisanaux. Le centre historique de Redon présente des rues pavées charmantes, une architecture bretonne traditionnelle et des sites emblématiques tels que l'Abbaye de Saint-Sauveur. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, la campagne environnante offre de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi que des activités nautiques sur la rivière et le canal. **Accès** Redon offre une excellente accessibilité pour les voyages locaux et internationaux. La ville est bien desservie par la route, avec un accès facile aux grands axes tels que la N137 et la N24. Pour les vols, l'aéroport de Rennes se trouve à environ 1 heure, offrant des liaisons vers les principales destinations européennes. Le port ferry de Saint-Malo, situé à environ 1 heure et 30 minutes, propose des traversées régulières vers le Royaume-Uni. Redon possède également sa propre gare, offrant des services réguliers vers des villes majeures telles que Rennes, Nantes et Paris. Le service de train à grande vitesse (TGV) de Rennes permet d'atteindre Paris en moins de 2 heures, facilitant ainsi les connexions vers d'autres destinations en France et en Europe. **Intérieur** Entrez dans ce bungalow moderne de 2 chambres et découvrez un intérieur soigneusement conçu qui allie confort et fonctionnalité. Le vaste aménagement comprend : - **Deux Chambres** : Spacieuses et offrant un espace ample pour la détente et le repos. - **Deux Salles de Bains** : Avec des équipements de haute qualité, offrant la possibilité d'un bain luxueux ou d'une élégante douche à l'italienne, avec un large choix de sanitaires. - **Deux Toilettes** : Idéalement situées pour servir les zones de vie et les chambres. - **Buanderie** : Un espace pratique pour la lingerie et le stockage supplémentaire. - **Grande Pièce Principale** : Une zone ouverte qui constitue le cœur de la maison, intégrant harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger. La cuisine peut être personnalisée selon vos préférences, avec des cuisines équipées à partir de seulement 4 000 €. Cette maison est conçue avec l'efficacité énergétique et les commodités modernes à l'esprit : - **Système de Chauffage et Climatisation Centralisé** : Assure chaleur en hiver et fraîcheur en été. - **Double Vitrage** : Fenêtres de haute qualité avec volets roulants électriques pour une sécurité et une isolation renforcées, pouvant être contrôlés à distance. - **Revêtements de Sol Personnalisables** : Un large choix de revêtements selon votre style personnel. - **Détecteurs de Fumée** : Installés dans toute la maison pour garantir votre sécurité. - **Système de Ventilation (VMC)** : Maintient l'air en circulation pour un environnement de vie frais et sain. - **Efficacité Énergétique** : Avec un coût mensuel moyen de seulement 35 € pour le chauffage central et l'eau chaude, cette maison est particulièrement économique à entretenir. Chaque aspect de ce bungalow est conçu selon les normes les plus élevées, offrant un mélange de luxe et de praticité, à la fois esthétique et facile à entretenir. Que vous recherchiez un refuge paisible ou un foyer familial confortable, cette propriété offre un espace de vie idéal dans un cadre magnifique. **Extérieur** L'extérieur de ce bungalow dispose d'un jardin soigné avec un allée et un espace de stationnement pour 2 voitures. La propriété offre de superbes vues sur la campagne environnante, créant un environnement serein et pittoresque. Nous pouvons organiser toute modification supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin, y compris des patios, terrasses, aménagement paysager, pelouses, clôtures, piscines, jacuzzis et spas. Votre espace extérieur peut être personnalisé pour s'adapter parfaitement à votre style de vie et à vos préférences. **Réflexion sur le Prix** À un prix compétitif de 190 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans le marché immobilier de Redon. Compte tenu de la qualité de construction, des normes énergétiques modernes et des commodités offertes, elle constitue un choix judicieux pour quiconque cherche à acquérir un bien dans une région dynamique et historique de la Bretagne. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété allie confort, accessibilité et cadre de vie agréable.
