Descrição
**Description du Bien :** Découvrez ce lot de deux appartements T1 meublés et équipés situés à Vittel, offrant une opportunité unique d'investissement. Ces deux studios, de 19 et 23 m², bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le parc privé de la résidence et sont idéalement positionnés à seulement 50 mètres du Parc Thermal. Vous serez à proximité immédiate du Casino, des Thermes et du Club Méditerranée, ainsi que de toutes les commodités nécessaires (médecins, pharmacies, commerces, gare...). Ces appartements conviennent parfaitement à des locations pour curistes ou en courte durée (Airbnb), garantissant ainsi un revenu locatif intéressant. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 € pour l'ensemble des deux studios, ce qui couvre l'eau, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, le ménage des parties communes et l'électricité des communs. Situés dans un ancien palace Art Déco avec ascenseur, ces studios représentent une belle opportunité pour les curistes ou les vacanciers. La forte demande locative à Vittel vous permettra d'optimiser votre investissement grâce à un potentiel de rentabilité élevé. De plus, si vous envisagez de financer cet achat par un emprunt, les mensualités sur 20 ans seraient d'environ 298 € par mois, vous laissant une belle marge grâce aux loyers qui couvriront largement ces mensualités. En termes de localisation, Vittel et Contrexéville figurent parmi les destinations les plus prisées d'Europe, vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec son parc de 650 hectares, son hippodrome, son parcours de golf et ses magnifiques jardins. La gare est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'aéroport d'Épinal/Mirecourt se trouve à 15 minutes en voiture. **À propos du Prix :** À un prix de 57 250 €, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d'achat très attractive, compte tenu de son emplacement privilégié et de la forte demande locative dans la région. Avec des charges relativement basses et un potentiel de rentabilité élevé, cet investissement pourrait facilement se financer lui-même, rendant l'achat accessible tout en offrant une belle perspective de revenu passif. C'est une occasion à ne pas manquer pour capitaliser sur le marché locatif à Vittel.
