Descrição
**Description du bien :** **Bel Château** situé en pleine nature, sur un domaine de 12 hectares comprenant des bois, des prairies, un lac, un verger et des gîtes, idéal pour un excellent projet de chambre d’hôtes. Ce château s’articule autour d’un imposant manoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une bibliothèque spacieuse (38 m²), une salle de musique (37 m²), un bureau, une chambre (14,5 m²) avec salle d’eau attenante, une salle à manger (40 m²), une cuisine (37 m²), ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un pallier dessert 7 chambres avec salles de bain attenantes, chacune ayant une superficie moyenne de 20 m², en plus des en-suites. Au deuxième étage, vous découvrirez 6 chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie. À proximité, un étang et un gîte, ainsi qu’une dépendance pour le stockage. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et potentiel d'accueil. Quant à son prix de 2 940 000 €, il reflète les caractéristiques uniques de ce château, son emplacement privilégié et le vaste terrain qui l'entoure. Compte tenu des commodités et du cadre naturel, cet investissement promet un retour intéressant, que ce soit pour un projet personnel ou commercial. Les frais d'énergie annuels, estimés entre 10 900 € et 14 800 €, doivent cependant être pris en compte lors de l'évaluation globale des coûts associés à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
