Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez ce magnifique cottage en pierre au cœur de la campagne française, accompagné de deux gîtes indépendants et d'un vaste terrain de 9986 m². Située à proximité de la charmante ville de marché de Lectoure, cette propriété rurale idyllique se compose de trois bâtiments en pierre anciens, nichés dans un petit hameau privé. L'ensemble comprend une ferme gasconne du XVIIe siècle, un pigeonnier aménagé et un petit gîte. Ces édifices, imprégnés du charme authentique gascon, offrent un véritable havre de paix, parfait pour une résidence à l'année ou une maison de vacances. Éloignée de la route, la propriété se trouve dans un cadre rural paisible, entourée de magnifiques bois anciens, dont une grande partie fait intégralement partie du domaine. À courte distance en voiture des villes de marché recherchées telles que Lectoure, Fleurance et Saint Clar, la propriété est idéalement située dans une des régions les plus intéressantes de la Gascogne. L'aéroport de Toulouse est à environ une heure et quinze minutes, tandis que la gare d'Agen, avec des liaisons pour Bordeaux, Paris et Toulouse, est à moins d'une heure. La maison principale se présente magnifiquement à l'extérieur, avec un long chemin privé menant à son entrée. Les pelouses et jardins qui entourent la maison, le pigeonnier et le cottage sont composés de jardins soignés, créant un cadre enchanteur. À l'intérieur, vous découvrirez un couloir typiquement gascon qui divise la maison. Le salon confortable est équipé d'un poêle à bois et conserve de nombreuses caractéristiques d'époque. En face, la grande cuisine/salle à manger, avec son système de chauffage Polyflamme moderne, constitue le cœur de la maison. Les chambres spacieuses et les pièces de vie invitent à la détente, tandis que la lumière naturelle inonde chaque espace. Le pigeonnier, typique du Sud-Ouest, a été soigneusement restauré pour offrir une maison d'hôtes originale. De même, le second cottage est parfait pour accueillir amis et famille, tout en garantissant leur indépendance. Les jardins regorgent d'intérêt, mêlant zones boisées à des pelouses soigneusement entretenues. La propriété offre un équilibre parfait entre intimité et espace, permettant de s'évader dans la nature environnante. **Les pensées sur le prix :** À 499 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans une région prisée de la Gascogne. Pour le prix proposé, vous bénéficiez d'un cadre de vie enchanteur composé de plusieurs bâtiments en pierre, d'un terrain spacieux et d'un charme indéniable. La qualité de la restauration et la beauté des espaces extérieurs ajoutent une valeur considérable à cet ensemble. Dans un marché immobilier où les biens de caractère se font de plus en plus rares, cette propriété se distingue non seulement par son potentiel, mais également par son authenticité et son ambiance paisible. Ce prix pourrait tout à fait justifier un investissement à long terme, que ce soit pour y vivre ou pour en faire une maison de vacances de rêve.
