Descrição
**Description de la propriété** Nichée au cœur de 1,2 hectares de jardins de cottage remplis de fleurs, cette ferme Landaise traditionnelle se compose de deux gîtes indépendants et d'une piscine. Elle est située dans un cadre tranquille, mais non isolé, à seulement 9 minutes de la ville de marché riveraine d'Amou et à 15 minutes de la plus grande ville d'Orthez, avec un accès à l'A64 reliant Pau à Biarritz. Si vous recherchez une maison charmante et spacieuse avec deux habitations indépendantes (pour une location ou un usage personnel), entourée de magnifiques jardins de style cottage avec une variété de plantes, d'arbres, de bois et de prairies, alors cette maison est faite pour vous ! L'ensemble comprend une maison de cinq chambres avec un gîte d'une chambre attenant ; un gîte voisin de trois chambres ; un grand garage de 93m² ; une piscine creusée avec couverture de sécurité ; un poulailler clôturé ; un abri à bois ; un verger avec des pruniers, figuiers, pommiers, cerisiers et abricotiers mûrs, ainsi qu'un potager bien garni. La propriété principale mesure 167m². Un grand salon avec poêle à bois, semi-ouvert sur la cuisine, occupe la partie centrale du rez-de-chaussée, avec une terrasse de repas couverte à l'est et une véranda à l'ouest. L'aile sud abrite trois chambres doubles, tandis que l'aile nord comprend un bureau, une salle de bain et une buanderie. Une quatrième ou cinquième chambre se trouve au premier étage, accompagnée d'une salle de stockage entièrement isolée et aménagée, pouvant être convertie en chambre avec salle de bain. Un salon confortable avec cheminée s'ouvre sur le gîte attenant (44m²) qui offre également une cuisine à manger, une chambre double avec salle d'eau attenante et terrasse privée. Le gîte indépendant, plus grand (80m²), occupe le premier étage de l'ancienne grange. L'accès se fait par des escaliers à l'arrière du bâtiment, dont la base est une terrasse de repas privée. L'entrée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte. Trois chambres doubles, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le logement. Le rez-de-chaussée de l'ancienne grange offre un grand espace de 93m², idéal pour un garage ou un atelier, qui mène ensuite à un grand abri de jardin surplombant la piscine. La ville voisine d'Amou offre toutes les commodités de base, y compris un marché couvert, des boulangeries, un bureau de poste, une pizzeria et un restaurant réputé. La grande ville de marché d'Orthez est située 15 minutes au sud d'Amou, avec son train TGV à grande vitesse reliant Paris en moins de 4 heures, et un accès à l'A64 vers l'est pour Pau et vers l'ouest pour les plages de sable de l'Atlantique. Un véritable bijou sur le marché à ne pas manquer dans cette belle région, les visites sont fortement recommandées ! **Prix de la propriété** Au prix de 630,000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour tout acheteur en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services. Avec son potentiel en tant que maison familiale spacieuse ou investissement locatif, ce bien se distingue vraiment dans la région. Les jardins luxuriants, les gîtes entièrement équipés et la piscine ajoutent une valeur indéniable à cette propriété, la rendant encore plus attrayante. Il est essentiel de voir cette propriété de près, car elle offre un style de vie unique et de nombreuses opportunités utilisables.
