Descrição
**Description du bien :** Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du parc Vaugrenier, ce bien est idéalement situé à quelques pas des commerces, crèches, écoles, et facilement accessible grâce aux transports en commun, avec la gare et la plage à seulement 10 à 15 minutes à pied. De plus, Sophia Antipolis se trouve à 10 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les actifs de la région. Nichée au cœur d'une résidence intimiste de standing avec piscine et solarium, cet appartement T4 de 77 m² bénéficie de trois orientations, offrant une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduit par son espace de vie de 32 m² qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 63 m² idéalement exposée (Sud-Est et Sud-Ouest), ainsi que par les 250 m² de jardin qui entourent l'appartement, cumulant ainsi 310 m² d'extérieur privatif à votre disposition. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur. Une salle de bain avec fenêtre, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC invité indépendant viennent compléter cet espace. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur gainable. Pour plus de commodité, ce bien se voit également complété par un box double, deux places de parking et une cave en sous-sol sécurisé. Une conciergerie est également disponible sur demande. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 768 000 euros pour cet appartement semble justifié par sa localisation, la qualité de la résidence et les espaces extérieurs généreux. Compte tenu de la rareté de ce type de bien dans un secteur aussi recherché, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour un acheteur souhaitant allier confort de vie, tranquillité et proximité avec les commodités. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif privilégié.
