Descrição
**Description de la propriété :** Aux portes de la cité Papale, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété construite en 2017 sur la commune de Noves. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Avignon, cette villa offre un confort inégalé grâce à sa conception soignée et à la qualité des prestations auxquelles vous pourrez profiter. S'étendant sur 187 m², la propriété est exposée plein Sud et Est et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement avec un immense dressing, d'un vaste et lumineux séjour de 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un coin salon agrémenté d'un splendide insert, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble de l'étage. On trouve également une première chambre en suite d'environ 20 m², dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse principale ainsi qu'au jardin. À cela s'ajoutent une buanderie, un garage isolé, une charmante terrasse couverte attenante à la cuisine, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en atelier d’artiste. À l'étage, un dégagement lumineux offre un espace de travail spacieux, accompagné d'une chambre avec de grands placards et d'une seconde chambre d'invités, toutes deux orientées au sud. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bains confortable avec douche et baignoire, d'un dressing et de toilettes séparées. Les extérieurs de cette villa sont irréprochables grâce au soin et à l'entretien apportés par les propriétaires actuels. Vous profiterez d'un jardin potager, de belles essences plantées, et le terrain est piscinable, avec un projet déjà autorisé en mairie. La tranquillité du lieu est remarquable, avec de nombreuses promenades bucoliques à proximité (colline, canal, campagne) dans un quartier résidentiel. Il s'agit donc d'une belle prestation pour cette bastide, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. **À propos du prix :** À 750 000 euros, cette propriété représente un investissement intéressant compte tenu de sa qualité et de sa situation géographique privilégiée. La proximité d'Avignon et les prestations de haut niveau de cette villa en font un bien rare sur le marché immobilier. De plus, le potentiel d'aménagement extérieur, notamment avec le projet de piscine, ajoute encore plus de valeur à cette offre. Pensez à la qualité de vie qu’elle pourra vous offrir, ainsi qu'à son attrait pour la location saisonnière, ce qui pourrait constituer une belle opportunité de revenu supplémentaire.
