Descrição
À l'orée d'un charmant hameau, cette belle ferme du XVIIIème/XIXème siècle est idéalement située à quelques pas de toutes les commodités. Nichée dans des jardins partiellement clos, cette propriété nécessite une modernisation et une rénovation complètes, offrant ainsi une opportunité unique de créer une maison sur mesure dans l'une des régions les plus prisées du sud de la Dordogne. La Ferme (138 m²) est agencée sur deux niveaux et comprend : - **Cuisine (21 m²)** : avec sol carrelé, poutres apparentes, cheminée, escalier menant au salon et porte donnant sur la cour arrière. - **Chambre 1 (27 m²)** : avec sol carrelé et poutres apparentes. - **Séjour (35 m²)** : parqueté, avec poutres apparentes, cheminée et grenier au-dessus (35 m²). Au premier étage, vous trouverez : - **Chambre 2 (28 m²)** et **Chambre 3 (13 m²)** : parquetées, accessibles par des marches situées entre la cuisine et le salon. Également à disposition : une douche, un WC et une cave, accessibles par la cour arrière, ainsi qu'une troisième chambre (21 m²) accessible par la cour devant la maison, avec sol carrelé et poutres apparentes. À l'extérieur, les jardins d'environ 3 000 m² comprennent un jardin clos avec une arche à l'entrée, des ruines de deux anciennes maisons de campagne, un four à pain, une porcherie et une autre parcelle de terrain adjacente ainsi qu’une noyeraie. Concernant le prix de 350 000 €, cela représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Dordogne. Étant donné l'emplacement prisé et le potentiel de cette ferme, l'investissement dans des travaux de modernisation pourrait permettre de valoriser considérablement cette propriété. Le fait de pouvoir transformer ce bien en une résidence personnalisée dans une région aussi recherchée justifie pleinement ce tarif. La combinaison du charme ancien et des possibilités de rénovation fait de cette ferme un bien à ne pas manquer.
