Descrição
**Description du Bien** Cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée se trouve dans un cadre paisible, à seulement 5 km du pittoresque village animé de Vézénobres, à 15 minutes d'Alès et à 35 minutes de Nîmes. La propriété offre environ 154 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 1500 m². La maison comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger qui s'ouvre sur une superbe cuisine équipée, 2 salles de bains, trois chambres, dont une suite parentale (ce qui fait un 3ème point d'eau/ salle de douche), ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre pour enfant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré mature avec une piscine et un pool house, parfait pour se détendre et recevoir. De plus, il y a un potentiel pour développer des gîtes ou des locations saisonnières, maximisant ainsi le potentiel de la propriété. **La Maison** La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant comportant des voûtes en pierre apparente et de belles tuiles chaleureuses, créant une atmosphère unique. Ce niveau comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine superbement équipée, une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une pièce additionnelle qui pourrait faire office de bureau ou de chambre d’enfant, et une salle de douche avec WC. Ce niveau offre un accès direct à la piscine sécurisée, au pool house, et à l'ensemble du jardin, le tout clos par un mur en pierre. **Le Jardin et la Cour** La propriété dispose d'un jardin mature avec une piscine sécurisée et un charmant pool house, idéal pour la détente et les réceptions. L'espace extérieur est entouré d'un mur en pierre, garantissant intimité et sérénité. De plus, il y a une belle cour avec un espace de stationnement ouvert, offrant un vaste espace pour les véhicules. **Emplacement** Située à la campagne, à quelques minutes du petit village de Deaux, cette propriété offre un refuge paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle se trouve à 5 km du village magnifique et animé de Vézénobres, à 15 minutes d'Alès, et à 35 minutes de Nîmes. Le village voisin de Vézénobres, connu pour son architecture médiévale et son importance historique, propose un cadre pittoresque avec ses rues étroites pavées, ses restaurants et ses vues époustouflantes. La région est riche en histoire et en culture, avec Nîmes, célèbre pour ses monuments romains bien conservés, et le pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, tous deux facilement accessibles. Pour ceux qui désirent explorer, la région offre une variété d'attractions, y compris la charmante ville d'Uzès et la beauté naturelle du parc national des Cévennes. Le climat méditerranéen de la région en fait une destination idéale toute l'année, avec des étés chauds parfaits pour profiter des vignobles et des oliveraies locales, et des hivers doux parfaits pour explorer les sites historiques et les marchés locaux. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 550 000 €, cette propriété représente un investissement intéressant, à la fois pour une résidence principale et pour un projet de location saisonnière. Son emplacement privilégié à proximité de sites historiques, de la nature et des commodités, ainsi que ses caractéristiques attrayantes telles qu'une piscine et un jardin spacieux, justifient pleinement son prix. La possibilité de générer des revenus via des gîtes ou des locations saisonnières rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement dans un marché immobilier en plein essor.
