Descrição
**Description du bien :** Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 116 m², situé au 5e étage d’une copropriété de standing, à proximité immédiate du hyper centre-ville du Mans. Sa rénovation de qualité et sa décoration soignée en font un bien d’exception. Vous serez accueilli par une vaste entrée équipée d’un coin bureau, qui dessert une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour recevoir. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau partagée, d'un toilette séparé, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain intimiste. Fonctionnel et bien pensé, cet appartement propose de nombreux rangements, une cave et un stationnement couvert. À quelques pas des lignes de bus, il est également proche de toutes les commodités et commerces essentiels, rendant la vie quotidienne agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 50 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est classée C et la classe climat est classée C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’année 2021, est compris entre 1240 et 1720 euros par an. Les charges annuelles s’élèvent à 4000 euros. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 319 000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché immobilier du Mans. Compte tenu de sa rénovation haut de gamme, de son emplacement privilégié et de ses nombreux atouts, ce bien se positionne avantageusement par rapport à d'autres propriétés similaires. Le rapport qualité-prix est indéniable, surtout pour un espace aussi spacieux et bien agencé dans une zone aussi recherchée. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir.
