Descrição
Dans un charmant village avec tous les commerces à 15 minutes au nord de Bédarieux, à seulement 50 minutes de Béziers et 10 minutes de Lunas, cette maison de village en pierres de 70 m² habitables est à rafraîchir. En plus de la maison, vous pourrez bénéficier d'un studio en duplex de 25 m² entièrement rénové, actuellement loué régulièrement sur Airbnb. Le bien dispose également d'une terrasse de 8 m² et d'un petit jardinet de 14 m², le tout niché dans une ruelle calme et tranquille du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves de 10 m², 15 m² et 13 m². Au premier étage, l'entrée se fait par la terrasse de 8 m², ouvrant sur un séjour de 20.4 m², une cuisine non équipée de 12 m² et une chambre de 10.5 m². Au second étage, vous découvrirez une chambre de 13 m² avec accès à une autre chambre de 10.8 m², ainsi qu'une salle d'eau de 2.6 m² (douche, lavabo et wc). Concernant le studio, au rez-de-chaussée, il comprend une salle d'eau de 4.8 m² (douche, lavabo et wc) et à l'étage, un séjour de 17 m² avec mezzanine de couchage de 8 m². À l'extérieur, la terrasse de 8 m² et le jardinet de 14 m² vous offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est électrique et les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 1610 € et 2200 €, selon un usage standard, avec une taxe foncière annuelle de 700 €. Le revenu locatif annuel du studio est d'environ 6000 € (en 2021). Avec un prix de vente de 129.000 €, ce bien représente une belle opportunité. Le projet est sympathique et accessible, surtout avec le potentiel de revenus supplémentaires grâce au studio. Pour un prix raisonnable pour la région, cette propriété pourrait attirer aussi bien les investisseurs que ceux cherchant un pied-à-terre dans le sud de la France.
