Descrição
**Description de la propriété :** Aix-En-Provence. Située dans le village prisé d'Eguilles, cette villa de charme au style bastide provençale séduit par sa décoration raffinée et son ambiance chaleureuse. S'étendant sur une surface totale de 211 m², cette propriété est nichée au cœur d'un terrain de 1 000 m², offrant un cadre paisible et magnifiquement arboré. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie de plus de 70 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le grand salon, lumineux, donne accès à une vaste terrasse idéale pour recevoir ou se détendre, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une loggia ombragée. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite d'environ 22 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres. Deux de ces chambres, orientées au sud, disposent d'un accès direct à une terrasse, tandis qu'une chambre indépendante se trouve à l'est. À l'ouest, une suite parentale spacieuse de 25 m² avec sa salle de bain offre intimité et confort. Un autre espace à l'étage comprend une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes. Le bien est complété par un grand sous-sol d’environ 40 m², aménagé en buanderie, cellier, cave et dressing. À l'extérieur, un espace détente se forme autour de la piscine, soigneusement intégrée au milieu des essences méditerranéennes. Un garage double et un parking fournissent un accès pratique. Idéalement situé à proximité des commerces du village, cette villa se trouve seulement à 15 minutes du Cours Mirabeau et de la gare TGV, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. **Avis sur le prix :** À 1 850 000 €, cette villa représente un investissement judicieux dans une région très convoitée. Le style architectural, la qualité de la construction et les finitions intérieures contribuent à sa valeur. De plus, l'emplacement dans un village prisé et la proximité d'Aix-en-Provence renforcent l'attractivité de cette propriété, faisant de ce tarif un juste reflet du marché actuel en Provence. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette villa offre un cadre de vie d'exception.
