Descrição
Toulouse - Quartier Saint Etienne. Superbe hôtel particulier de 320 m² réparti sur 4 niveaux, comprenant 2 boxs fermés, un patio et la possibilité d'une terrasse avec une vue imprenable sur la cathédrale. Cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel, avec de magnifiques cheminées en marbre, une marqueterie au sol raffinée, des moulures élégantes et de hauts plafonds majestueux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 boxs fermés, une buanderie, une chambre polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'un charmant patio. Au premier étage, un espace de vie lumineux se compose d'un double salon/salle à manger et d'une cuisine, offrant une vue dégagée sur la cathédrale. Le deuxième étage comprend 2 chambres avec salle d'eau attenante, également avec une vue sur la cathédrale. Enfin, au dernier étage, 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau profitent de la même vue splendide. Un permis de surélévation a déjà été purgé, permettant la création d'une terrasse qui ajouterait une véritable plus-value à la propriété. De plus, il existe la possibilité pour un investisseur de transformer l'ensemble en deux appartements (plans disponibles sur demande). En ce qui concerne le prix de 1 508 000 €, il reflète non seulement l'emplacement privilégié dans le quartier historique de Toulouse, mais aussi le caractère unique de cet hôtel particulier. Avec ses caractéristiques architecturales remarquables et son fort potentiel d’aménagement, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un investissement de qualité dans un marché en valorisation.
