Descrição
**Description du bien :** Nichée à Thonon-les-Bains, cette superbe villa T4 de nouvelle construction est idéalement située, à proximité d'une crèche, d'écoles, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Érigée sur une parcelle d'environ 317 m², la villa, conforme à la réglementation RT2012, s'étend sur environ 87,50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des rangements pratiques, des toilettes, un cellier, ainsi qu'un grand séjour-cuisine baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse orientée Sud-Ouest de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours, et un jardin de 162 m² idéal pour les activités en plein air. À l'étage, l'espace privé comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante, des WC et un dégagement. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un stationnement. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. **Analyse de prix :** Proposé à 449 000 €, ce bien présente un bon rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation privilégiée à Thonon-les-Bains, d'un cadre de vie agréable et des équipements modernes. La proximité des écoles et des commodités en fait un choix idéal pour les familles, tout en bénéficiant d’un confort de vie contemporain. Investir dans cette villa, c'est bénéficier d’un cadre de vie de qualité et d’un potentiel de valorisation intéressant dans une région où la demande immobilière demeure soutenue.
