Descrição
**Description du Bien** À seulement 5 minutes du centre du village et des commodités, cette magnifique maison de 112 m² avec garages est un bien exclusif à ne pas manquer. En très bon état, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon double s'ouvrant au sud et à l'est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre pour enfant, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre avec balcon, offrant une vue sur la partie sud du jardin. La villa dispose également d'une grange accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'une seconde indépendante, parfaites pour le rangement ou d'éventuels projets. Pour les amateurs de jardinage, un petit cabanon en bois et un auvent offrent des solutions de stockage pratiques pour vos outils. En termes de confort, la maison est équipée de double vitrage, de chauffage central (au fioul), d'un forage, d'un portail électrique et est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, les vastes terrains vous permettront de profiter d'une atmosphère bucolique à votre guise. Ce bien familial est idéalement situé à proximité de toutes les boutiques (supermarché à 5 minutes) et des grands axes de communication (autoroutes A7 et A9 à 6 km, gare SNCF d'Orange à 10 minutes). **Analyse du Prix** Le prix de 367 500 € pour cette propriété semble justifié compte tenu de son excellent état général, des équipements offerts et de sa localisation privilégiée. La combinaison d’espaces de vie confortables, d'un terrain généreux et de la proximité avec les commodités et les axes routiers en fait une opportunité particulièrement attrayante sur le marché. Que vous cherchiez une résidence familiale ou un investissement, cette maison offre un potentiel intéressant pour rentabiliser votre achat à long terme.
