Descrição
**Description de la propriété :** À seulement dix minutes de Pézenas et vingt minutes de l'étang de Thau, cette magnifique maison de maître du 19ème siècle offre 240m² d'espace habitable. Située à quelques pas des plages de l'Hérault, elle est entourée d'un jardin clos et arboré de près de 1000m², garantissant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. **Rez-de-chaussée :** Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un couloir chaleureux équipé d'un poêle à bois qui diffuse la chaleur aux étages. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine avec accès direct à une cour ombragée constituent un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. **Premier étage :** Ce niveau comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. **Deuxième étage :** Vous trouverez également trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace suffisant pour accueillir une famille ou des invités. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking, d'une terrasse pavée et ombragée, ainsi que d'un jardin parfait pour se détendre, complété par une piscine invitant à la détente. Le système de chauffage électrique et le poêle à bois, couplés à une exposition est-ouest, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien représente également une opportunité de revenu locatif saisonnier très intéressant. De plus, il est possible d'acquérir une remise à réhabiliter, avec 800m² de terrain supplémentaire, pour les amateurs de projets de rénovation. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 645 000 € reflète non seulement la qualité de construction de cette maison chargée d'histoire, mais aussi son emplacement privilégié, à proximité des attractions locales et de la mer. Compte tenu de l'espace disponible, des équipements modernes et du potentiel locatif, ce bien représente un investissement judicieux dans le marché immobilier français. Une telle propriété, dans une région prisée comme Bélarga, justifie pleinement son prix et offre un excellent potentiel pour l'avenir.
