Descrição
Découvrez cette charmante maison des années 1940 d'une surface totale de plus de 157 m², située dans un quartier paisible de Chenôve. Cette propriété, divisée en trois appartements, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif souhaitant s’installer dans un environnement calme. Avec ses caves, ses deux garages, son grenier et son beau terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Deux appartements sont déjà loués, procurant une source de revenu stable, tandis que le troisième est parfait pour vous loger ou pour une future location. Voici les caractéristiques des appartements : - **Studio (30,53 m²)** : Actuellement loué à 419 €/mois, chauffage électrique et garage spacieux. - **T3 (56,03 m²)** : Actuellement loué à 589 €/mois, chauffage individuel au gaz, garage et cave. - **T4 (71,35 m²)** : Libre d'occupation, idéal pour un futur propriétaire ou pour une nouvelle location, avec chauffage individuel au gaz, cave et accès direct à un terrain attenant à la pièce de vie, offrant un agréable espace extérieur. Il est important de noter que la maison affiche des performances énergétiques classées F pour la classe énergie et E pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 398 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 5660 € et 7740 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Au prix de 310 000 €, cette maison représente un bon rapport qualité-prix compte tenu de sa configuration et de sa situation géographique. L’opportunité d’avoir des revenus locatifs dès l’achat, combinée à l’espace supplémentaire pour un projet personnel ou un nouveau locataire, en fait une affaire à saisir dans le marché actuel.
