Descrição
Exclusivité ! Nichée dans le pittoresque village de Saint-Rémy, à seulement 5 km des commerces et commodités de Villeneuve et Villefranche de Rouergue, cette charmante maison en pierre de 106 m² habitables se trouve en position dominante, offrant une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 18 m² qui s'ouvre sur un séjour chaleureux de 24 m² équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC et une buanderie, ajoutant à la praticité de la maison. À l’étage, trois chambres attendent d’être aménagées selon vos goûts, dont deux en enfilade, mesurant respectivement 11 m², 12,5 m² et 24 m². L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec plusieurs dépendances sur la parcelle, incluant un garage ouvert, un petit hangar et même un poulailler, idéale pour les amateurs de nature. Une citerne d'eau et des combles aménageables, déjà isolés, offrent des possibilités d’agrandissement et de création de deux pièces supplémentaires. À cela s’ajoute une installation centrale solaire photovoltaïque, générant un revenu annuel significatif d'environ 1500 €, un atout indéniable pour votre budget. Le chauffage bois et électrique, ainsi que l'assainissement collectif tout à l'égout garantissent un confort optimal. Avec une taxe foncière raisonnable de 628 €, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Concernant le prix de 165 000 €, il se révèle tout à fait compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié et des atouts qu'offre cette maison. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, ce bien propose un excellent rapport qualité-prix, notamment grâce aux revenus générés par l’énergie solaire et aux possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui combine le charme authentique et un potentiel diversifié !
