Descrição
Rodilhan (30) - Idéal pour Artisans ou Commerçants. Ensemble immobilier comprenant une splendide villa de 206 m². Découvrez cette superbe maison traditionnelle mise en vente à Rodilhan ! Située dans un quartier prisé, cette élégante villa propose des espaces de vie vastes et astucieusement conçus. La cuisine indépendante de 17 m² peut être ouverte sur le séjour de 58 m², formant ainsi un espace total de près de 75 m² ! Cette demeure exceptionnelle comprend 5 chambres, dont 2 suites, offrant un véritable confort de vie. Les chambres spacieuses sont dotées de placards, et l'une des suites au rez-de-chaussée dispose d'un grand dressing. Les finitions raffinées créent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2005, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle est équipée de nombreux aménagements modernes : climatisation, double vitrage, conduit de cheminée, fibre optique, interphone, alarme et vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le jardin, orienté plein sud, invite à la détente extérieure, avec une piscine de 10 x 5 m, un volet intégré, une vaste terrasse et un pool house équipé d'un four à pizza et d'un barbecue. La maison s'étend sur deux niveaux et comprend également un double garage isolé et carrelé de 80 m². Parmi les autres commodités, on trouve un tout-à-l'égout, des climatisations réversibles, un chauffage au sol, une chaudière à gaz de ville, des placards intégrés, un vide sanitaire, un forage, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, un terrain de pétanque, et bien sûr, la vidéosurveillance. De plus, vous bénéficierez d'un bâtiment de 100 m² équipé d'un atelier et d'un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un autre garage de 25 m² générant un revenu locatif de 1 000 € par mois. À l'étage, 3 studios peuvent rapporter 1 500 € par mois. Le tout sur une parcelle d'environ 500 m², sans travaux à prévoir. Notez qu'il est également possible d'acquérir uniquement la maison au prix de 495 000 €. À ce prix de 715 000 €, vous investissez non seulement dans un cadre de vie enchanteur mais aussi dans un potentiel locatif considérable. Les caractéristiques modernes et l'emplacement de choix en font une excellente opportunité pour quiconque cherche à combiner habitation et investissement. Les nombreuses commodités et le style de vie qu'offre cette villa la rendent d'autant plus attrayante.
