Descrição
**Description du Bien** Découvrez cette magnifique propriété située à la lisière du parc du Limousin et du Périgord Vert. Cette demeure, remarquablement rénovée, se compose de bâtiments en pierre plein de charme. C’est une maison individuelle d’environ 170 m² sur un terrain de 5105 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée (environ 22 m²) ainsi qu’un salon spacieux et lumineux (environ 45 m²) agrémenté de grandes baies vitrées. Une chambre (environ 13 m²) est accompagnée de sa salle de bain (environ 5 m²) dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier (environ 26 m²) dessert une salle de bain (environ 6 m²), un WC séparé, un bureau (7 m²) et trois chambres (environ 16, 16 et 13 m²). L’isolation est de qualité grâce au double vitrage et à un classement ECD de catégorie B (version récente). La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec un plancher chauffant sur les deux niveaux, offrant un confort optimal. L’assainissement individuel est conforme et un système de nettoyage centralisé est installé dans la maison. De plus, une deuxième bâtisse en pierre nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Un garage (environ 18 m²) complète cette propriété. Concernant son prix, fixé à 294 000 €, il s'agit d'une opportunité intéressante compte tenu de la qualité des rénovations, de l’emplacement privilégié et des superficies généreuses. C'est le moment idéal pour investir dans un bien qui allie charme, confort moderne et potentiel d'extension. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce lieu de vie exceptionnel !
