Descrição
**Description du Bien Immobilier** Dans un village très recherché, comprenant une école, de nombreuses interactions sociales et activités, ainsi que toutes les commodités nécessaires (boulangeries, boucherie de haute qualité, épicerie, excellents restaurants, pharmacie et centre médical), ce bien est idéalement situé à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas, et à 35 minutes des plages. À proximité de la vallée de l'Orb, du parc naturel du Languedoc et du lac de Salagou, il s'agit de l'endroit parfait tant pour y vivre à l'année que pour des vacances. Cette maison de village a été rénovée avec goût et offre environ 125 m² d'espace habitable. Elle comprend un garage, 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi que des espaces extérieurs à chaque niveau et une magnifique terrasse sur le toit au troisième étage avec une vue imprenable. **Détails :** - **Rez-de-chaussée :** Garage de 21 m² + entrée indépendante + palier de 8 m² avec placards intégrés + salle d'eau de 5 m² (lavabo, douche, toilettes) + grande cuisine/salle à manger de 19 m² + salon de lecture de 10 m², donnant sur un balcon de 3 m². - **1er étage :** Chambre de 11 m² + salon TV de 10,60 m² + salon de 27 m² + terrasse couverte de 7,20 m². - **2ème étage :** Chambre de 12,20 m² + chambre de 12,50 m² + palier de 9,20 m² + toilettes + salle de bains de 6 m² + magnifique terrasse de 20,30 m² avec une vue dégagée. Divers : Très jolie maison, rénovée avec soin + chauffage électrique + consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1359 € et 1839 € par an. Prix = 176.000 euros (à ne pas manquer !) **Analyse du prix :** Cette propriété est proposée à un prix très attractif de 176.000 euros, compte tenu de son emplacement stratégique, de la qualité de ses rénovations et de ses nombreux atouts. Le marché immobilier dans cette région est compétitif, et une maison aussi bien entretenue et avec un espace extérieur sur plusieurs niveaux mérite vraiment d'être visitée. Que vous envisagiez d'y vivre à plein temps ou d'en faire une résidence secondaire, ce bien représente une opportunité intéressante qui allie confort, accessibilité et panorama exceptionnel.
