Descrição
**Description du bien** Niché dans un village paisible, ce corps de ferme se compose d'une maison de 168 m² à rénover, dotée d'un puits à l'avant et de nombreux dépendances tout autour, le tout sur un terrain de 2 388 m². À seulement 20 minutes du centre-ville de Rodez, 10 minutes de tous les commerces et services, et 30 minutes des lacs du Levezou, cet emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée. À droite, se trouve la cuisine/salle à manger, prolongée par une buanderie voûtée. À gauche, vous découvrirez un salon avec cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une chambre parentale. Ce niveau comprend également une cave et un débarras. À l'étage, quatre chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au-dessus, un grenier convertible divisé en 3 pièces, représentant au total 61 m². En face de la maison, un appentis qui peut servir de garage, de remise ou d'atelier. Vous disposerez également d'une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux, ainsi qu'un abri divisé en 3 pièces, le tout représentant 385 m². C'est une propriété offrant un potentiel énorme, idéale pour un projet personnel, un artisan ou un collectionneur de voitures. **Réflexions sur le prix** Avec un prix de 149 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour quiconque souhaitant investir dans un bien à rénover. La surface habitable généreuse et la possibilité de développer les dépendances augmentent le potentiel de valorisation à long terme. Dans le contexte actuel du marché immobilier en France, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement stratégique et de la possibilité d'aménager un espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet en toute sérénité dans un cadre privilégié.
