Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, nichée au cœur d'un parc de plus de 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros, située dans le département du Gers (32) en région Occitanie. Cette belle localité se trouve au pied de l'éventail Gascon et bénéficie d'un patrimoine remarquable, comprenant trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique et culturel, elle s'inscrit dans le pays d'Astarac, un territoire vallonné aux paysages captivants. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, dont l'architecture met magnifiquement en valeur la lumière naturelle et les paysages environnants. Avec plus de 370 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. En franchissant une majestueuse entrée, ornée de la date de construction, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 90 m², ouverte sur la cour intérieure de plus de 400 m² grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La maison comprend également un salon, une cuisine entièrement équipée, une vaste arrière-cuisine (facilement aménageable en chambre), ainsi qu’une buanderie-chaufferie prolongée par un sauna avec douche. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu’un accès au pigeonnier par une superbe pièce d'environ 60 m², idéale pour une bibliothèque, un bureau ou un espace de loisirs. Les dépendances de 220 m² et un abri voiture de 80 m² complètent cette ensemble harmonieux. Pour parfaire cet écrin, une piscine hors sol apporte une touche de détente au parc soigneusement entretenu. Proche des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne le véritable charme à la française. Avec un prix de 685 000 €, cet investissement unique reflète l'élégance et le luxe que vous recherchez. Offrant un cadre idyllique pour une vie paisible ou un projet de chambres d'hôtes, le prix est en adéquation avec les caractéristiques d’exception de cette bastide et son emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette pépite immobilière !
