Descrição
**Description de la Propriété :** Dans la magnifique vallée de la Dordogne, cette propriété offre une vue imprenable et une situation idéale sur les hauteurs d'un village prisé du Périgord Noir, à proximité de tous les commerces et des écoles. Elle se compose d'une maison principale en pierre et d'un gîte, le tout sur un terrain spacieux de 10 552 m². La maison principale s’étend sur 145 m², avec une entrée s'ouvrant sur une cuisine équipée de 19 m², un salon-séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée et poutres apparentes, qui donne sur une terrasse panoramique. Vous y trouverez une belle chambre avec parquet et placard, ainsi qu'une salle d’eau. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol a été aménagé pour créer un garage pour véhicules, une chaufferie et une cuisine/labo avec chambre froide. Le gîte d'environ 70 m², avec une entrée indépendante et entièrement refait à neuf, comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux et deux chambres confortables. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, offrant un cadre calme, à seulement un kilomètre du centre du village. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 mètres avec un liner neuf, d'une agréable cuisine d'été idéale pour les repas en famille, d'un four à pain fonctionnel et même d'un terrain de pelote basque. **Concernant le Prix :** À 644 800 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité dans un marché français en pleine mutation. Le prix reflète non seulement la qualité de la construction en pierre et l'espace généreux qu'offre la propriété, mais également son emplacement de choix dans le Périgord Noir, une région réputée pour ses paysages pittoresques et sa richesse culturelle. Avec ses nombreuses chambres et ses deux espaces de vie, cette propriété est idéale soit pour une grande famille, soit pour une exploitation en gîte. En tenant compte des commodités à proximité et de l'environnement serein, c'est un investissement judicieux tant pour y vivre que pour louer en saison.
