Descrição
Tanus, à seulement 25 minutes d'Albi et 35 minutes de Rodez, se situe dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires. Je vous invite à découvrir cette villa traditionnelle en maçonnerie d'une superficie d'environ 234 m², érigée sur un terrain de 1493 m². Dès votre entrée, vous serez charmé par le volume des pièces, les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond du salon. L'espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse couverte, un coin repas avec une cheminée à insert et un poêle à granulés, ainsi qu'un magnifique salon lumineux avec un plafond déplafonné. Une vaste pièce de 19 m², actuellement existante, peut être facilement aménagée pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine qui permet d'accéder à deux terrasses supplémentaires, d'une chambre avec dressing et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. En prime, la maison dispose d'un appartement attenant avec deux accès, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, avec également un accès extérieur. Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif ou pour l'utiliser en tant qu'espace habitable. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et de deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau. L'extérieur de la propriété est entièrement aménagé et propice à la détente, avec de belles terrasses, une piscine dans un cadre verdoyant, un verger, un vivier et un beau potager. Pour le côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, d'un espace de rangement, et l'assainissement a été complètement rénové. Sur le plan financier, un ensemble de panneaux solaires a été installé, vous permettant de générer un revenu annuel contractuel de plus de 2100 €. À 340 000 €, cette villa représente une belle opportunité, compte tenu de ses volumes généreux, de son emplacement privilégié et des multiples commodités dont elle dispose. Un prix attractif pour une maison avec tant de potentiel, tant pour y vivre que pour générer des revenus. Alors, prêt à visiter ?
