Descrição
**Description de la Propriété** Cette maison familiale typique des années 1970 est répartie sur deux niveaux et offre un excellent potentiel. Les deux étages peuvent être complètement séparés pour des maisons de vacances ou d'autres activités commerciales, ou combinés pour servir de grande maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et d'un appartement indépendant, tandis que le premier étage propose un autre espace de vie privé. L'ensemble de la propriété comprend deux salons, deux cuisines, cinq chambres, un bureau/dressing, et deux salles de bains. Le jardin volumineux abrite une cuisine d'été. Située dans le village de Caux, à seulement 5 minutes à pied du centre où vous trouverez toutes les commodités (bureau de poste, pharmacie, boucher, petit épicerie, boulangeries, restaurants et écoles). Elle est proche de Pézenas (à 10 minutes en voiture) et de la plage (à 25 minutes en voiture). **Disposition de la Propriété** Rez-de-chaussée : Appartement avec accès indépendant, comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, un bureau/dressing, une salle de bains (douche) et un WC. Il y a également un garage. Premier étage : L'espace de vie spacieux dispose d'un accès indépendant via un escalier extérieur ou un ascenseur. Il comprend un hall, un salon avec une cheminée à insert, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains (douche) et un WC. **Extérieur :** Grand jardin avec un bâtiment annexe comprenant une cuisine d'été. **Extras :** Le grenier est accessible par une échelle rétractable, permettant un usage pour le stockage. Chauffage central et eau chaude via une chaudière à fioul sur les deux niveaux. Climatisation dans le salon et le couloir du premier étage. **Emplacement :** La propriété est située dans le charmant village de Caux avec des commodités et un grand supermarché à proximité. La région est plantée de vignes et parsemée de jolis villages. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes. C'est un emplacement idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année. Pézenas est à seulement 10 minutes en voiture. Cette ville prisée de la région compte environ 10 000 habitants et est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début de la pittoresque campagne vallonnée qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local pour les antiquités et les arts et artisanats, avec deux gigantesques foires aux antiquités et brocantes par an, et propose certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin est également une grande attraction. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix de 483 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec un fort potentiel. Compte tenu de l'emplacement privilégié, à proximité de Pézenas et des plages méditerranéennes, ainsi que des nombreuses caractéristiques attrayantes de la maison et du jardin, ce tarif est justifié. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Investir dans cette propriété pourrait également profiter d'une valorisation significative compte tenu des tendances du marché immobilier dans la région.
