Descrição
**Description de la propriété :** Pour les passionnés de randonnées, de sports d'hiver et d'activités de plein air, découvrez cette villa impeccable de plain-pied, offrant 175 m² d'espace de vie sur un terrain généreux de 15.000 m². La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes et 3 WC, le tout orienté plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal. Vous bénéficierez d'un accès direct à la belle piscine de 4 x 10 m depuis la terrasse, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Chaque chambre est équipée de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, assurant un confort toute l'année. Un poêle à bois dans le salon crée une ambiance chaleureuse pendant les soirées d'hiver. Les portes et fenêtres ont été rénovées en 2021 avec du double vitrage haute performance, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Profitez d'une pergola ombragée de 3,5 x 14 m orientée à l'ouest, parfaite pour savourer le grand air tout au long de la journée. Le carport de 4 x 10 m au nord est idéal pour vos véhicules et accessoires. Le jardin est entièrement clôturé et comprend plusieurs petites sources, ajoutant une touche de charme à cet espace extérieur. Située à seulement 15 km de la station de ski des Monts d'Olmes, 25 km de Foix, 25 km du lac de Montbel et 30 km de Mirepoix, cette villa représente une base de départ idéale pour profiter des activités d'hiver comme d'été. ### Réflexion sur le prix : Avec un prix de 339 000 €, cette villa constitue un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement privilégié et de la superficie de son terrain. Elle attire non seulement les amoureux de la nature, mais aussi ceux qui recherchent une résidence principale ou un pied-à-terre agréable tout au long de l'année. Ce bien a le potentiel d'offrir un cadre de vie exceptionnel, tant pour les vacances en famille que pour des activités sportives et de loisirs relaxantes. Un achat judicieux pour ceux qui veulent allier confort et nature. DPE en cours.
