Descrição
**Description du bien :** Découvrez cette ancienne propriété viticole datant du XVIIIe siècle, nichée dans un village de charme à seulement 12 minutes de Saint-Émilion. Ce château captivant vous séduira par ses volumes impressionnants et le charme intemporel qu'il a su conserver. Avec ses hauteurs sous plafond majestueuses, ses cheminées en marbre et ses parquets authentiques, chaque pièce raconte une histoire. Idéalement situé, ce bien offre de nombreuses possibilités de projet, tel qu'un relais & château, surtout dans un contexte où Saint-Émilion devient saturé pour accueillir les touristes. Vous pourriez également envisager des chambres d'hôtes ou une résidence seniors. Je vous invite à venir découvrir cet espace exceptionnel composé de 12 pièces et à laisser libre cours à votre imagination pour lui donner une nouvelle vie. Bien que des travaux soient à prévoir, la toiture et la charpente ont déjà été entièrement rénovées, vous offrant une bonne base pour les améliorations à apporter. La parcelle s’étend sur environ 2 000 m², vous permettant de créer un cadre idyllique à votre goût. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 824 000 €, cette propriété représente une opportunité unique dans un marché en pleine transformation. Le prix inclut des caractéristiques exceptionnelles et un potentiel de développement important. Bien que des rénovations soient nécessaires, le charme historique et l'emplacement stratégique à proximité de Saint-Émilion justifient l'investissement. Si vous recherchez une propriété avec des possibilités infinies dans une région viticole prisée, ce bien pourrait bien être ce que vous attendez. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et donner vie à cette magnifique demeure.
