Descrição
**Description de la Propriété :** Cette magnifique propriété se compose d'une longère aménagée en deux logements spacieux de 65 m² et 155 m², offrant un confort idéal pour une famille ou des hôtes. Vous y trouverez également deux appartements indépendants de 110 m² et 90 m², actuellement loués à l'année, assurant un revenu locatif stable. Un logement supplémentaire de 25 m² peut facilement servir de chambre d'hôtes, parfait pour accueillir des visiteurs. Les dépendances vous offrent de nombreuses possibilités : des ateliers, une cave, une cuisine d'été et des garages sur environ 150 m², sans oublier un vaste hangar et un séchoir à tabac de 900 m². Le terrain, d'une superficie de plus de 10 hectares, est agrémenté de jardins paysagers et de prairies, ainsi que d'une piscine au sel de 10x5 m et de deux étangs alimentés par une source, créant un cadre idyllique pour la vie en plein air. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées, offrant la possibilité d'élargir ce magnifique domaine en fonction de vos projets personnels. Située à proximité d'un hameau charmant, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, à 35 minutes de Périgueux et à 1h15 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. **Réflexions sur le Prix :** À 1 254 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à s'établir dans une région paisible et attrayante. Le prix est justifié par la taille et la polyvalence de l'espace, ainsi que par les revenus locatifs potentiels des logements déjà loués. De plus, le cadre naturel et la proximité des commodités locales ajoutent une valeur indéniable à cet ensemble. Il s'agit d'un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent allier vie privée et possibilité de génération de revenus.
