Descrição
**Description de la Propriété** Très près de Limogne et à 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un village paisible du Causse, voici une maison familiale construite en 2011, de plain-pied, offrant 3 chambres lumineuses et tout le confort moderne attendu. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 4364 m2, cette propriété en pleine campagne vous séduira par son emplacement idéal et son agencement très fonctionnel. En effet, un très beau salon-salle à manger avec cuisine américaine de 45 m2 vous accueille dès la porte d'entrée. Cet espace donne accès à une terrasse orientée à l'ouest avec vue sur la piscine. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, d'un bureau, d'une belle salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Un garage fermé complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, la maison étant parfaitement isolée grâce à ses murs, ses menuiseries et son toit. Le chauffage par le sol électrique, réglable pièce par pièce, est associé à une climatisation réversible, et un conduit permet l'installation d'un poêle à bois. Un chauffe-eau thermodynamique, une VMV double flux et un adoucisseur d'eau garantissent une qualité de construction et des performances énergétiques très satisfaisantes. La piscine est idéalement placée dans le jardin, maintenue et sécurisée. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 12 m3 permet d'arroser le jardin et le potager. Une maison où le bien-être est le maître mot… à visiter rapidement ! **Remarques sur le Prix** Au prix de 245 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de la qualité de construction, de l'espace disponible et des commodités modernes qu'elle offre. Dans une région attrayante et calme, ce bien pourrait également constituer une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale ou une maison de vacances. À ce tarif, vous acquérez non seulement une maison confortable mais également un cadre de vie paisible en pleine nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à offrir !
