Descrição
**Description du bien** Superbe mas en pierre rénové d'environ 596 m2 sur environ 3 hectares, idéalement situé dans un cadre magnifique au cœur de la nature. Il dispose d'un bel espace piscine de 6x15 inclus dans une zone clôturée, agrémenté d'une pergola. Le terrain comprend des paddocks pour chevaux et des prairies clôturées, 5 boxes et 90 oliviers (variétés Picholine, Verdale, Cailletier et Frantoio). Cette propriété d'exception représente une opportunité rare à quelques minutes des commodités. Elle est parfaite pour un projet d'éco-tourisme, un B&B, un gîte ou comme résidence secondaire. **Agencement de la propriété** Le bien se compose d'une maison principale d'environ 280 m2 avec 5 chambres, de logements invités avec terrasse, et d'un gîte avec 5 chambres et terrasse. Vous trouverez un salon d'accueil avec une cuisine semi-professionnelle, 2 salles de bains et une buanderie. Pour les activités équestres, il y a un grand écurie d'environ 85 m2, deux abris, 2 stalles et un hangar d'environ 200 m2. Il y a un potentiel de location de cette portion pour une utilisation en tant que centre équestre, pour l'élevage ou en pension. **Localisation** Cette propriété est située dans un cadre naturel merveilleux à quelques minutes des commodités. Elle se trouve à environ 10 minutes de Sommieres, 25 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et des plages. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 1 960 000 euros, cette propriété se positionne dans le segment des biens d'exception. Étant donné la superficie généreuse, les installations équestres complètes, et la possibilité de transformer l'usage en un projet d'éco-tourisme ou de location, le rapport qualité-prix est attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de cette région prisée. C'est une opportunité d'acquérir un bien unique, que ce soit pour un usage personnel ou commercial, avec une très belle rentabilité potentielle. Son emplacement privilégié et son environnement naturel en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant.
