Descrição
Située dans un cadre paisible, au cœur du charmant village de Cabannes, cette splendide maison bourgeoise du milieu du 19ème siècle se distingue par son emplacement privilégié dans un parc aux arbres majestueux. Idéalement située à seulement quinze minutes de la gare d’Avignon TGV et à proximité des accès autoroutiers, cette propriété offre un potentiel remarquable pour le développement d’une activité. Avec une élégance sobre, la maison est posée à l’orée d’un magnifique jardin de plus de 3500 m², embelli par des cèdres et des platanes séculaires. La piscine, située près d'une terrasse ombragée, permet de profiter d’un moment de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond, dispose d'une vaste cuisine-salle à manger ainsi que d'un séjour double. La combinaison de carreaux de ciment et de moulures classiques avec des aménagements contemporains crée une atmosphère chaleureuse. Un bureau et un WC complètent ce premier niveau. Un majestueux escalier, habillé de tommettes et de bois magnifiquement préservés, mène à quatre chambres baignées de lumière, chacune dotée de sa propre salle de bains en stuc finement réalisée. En outre, un immense hangar de 400 m², avec des volumes impressionnants, n'attend qu'un architecte inspiré pour se transformer : appartements de type loft, bureaux, restaurant… Les possibilités sont infinies dans ce village plein de charme. Il convient également de noter que le parc offre une possibilité de construction supplémentaire. En termes d'énergie, la maison est classée E pour l'efficacité énergétique, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2860 et 3930 euros, selon les prix de l'année 2021. Concernant le prix de 930 000 euros, il semble raisonnable au regard de l'emplacement, de la superficie du terrain et des caractéristiques uniques de cette maison bourgeoise. Investir dans un bien de cette qualité, avec tant de potentiel dans un environnement aussi prisé, pourrait représenter une excellente opportunité pour quiconque cherche à établir un projet de vie ou une activité dans cette région ensoleillée du sud de la France.
