Descrição
À quelques minutes d'Autun, sur un terrain de 8100 m² avec une vue imprenable, je vous présente cet ensemble immobilier constitué d'une bâtisse contemporaine de 2004 et d'une dépendance en bois de 73 m². Au rez-de-chaussée de la maison, vous disposerez d'un espace de vie de 130 m² très lumineux. L'entrée généreuse s'ouvre sur une pièce à vivre de plus de 63 m², comprenant un coin cuisine fonctionnel. Les espaces nuit s'harmonisent avec cette dynamique d'ouverture sur la nature, inondés de clarté. Les trois chambres jouxtent la salle de bains, laquelle propose également une douche à l'italienne, le tout avec un WC séparé. À l'étage, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En option, le sous-sol comprend un logement d'environ 47 m², se définissant par une pièce de 36 m² avec porte-fenêtre et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC à proximité. Un coin buanderie pourrait y être aménagé, idéal pour recevoir des amis. De plus, un espace de 66 m² a été dédié à une salle de détente et de sport, avec un sauna bénéficiant de la lumière d'une grande baie vitrée. La cave est climatisée pour garantir une température idéale, et la maison est dotée de nombreuses prestations de qualité telles qu'une aspiration centralisée, une VMC double flux, et un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage par plancher chauffant utilise la géothermie, assurant une chaleur agréable dans toute la maison. Concernant la sécurité, la propriété est équipée d'une alarme filaire, et un serveur NAS facilite un accès Internet sécurisé. Sur le terrain, un puits a été aménagé, ainsi qu'un petit cabanon et une dépendance en bois en deux parties. À gauche, vous pourrez stationner deux voitures, tandis qu'à droite se trouve le local technique pour l'installation des panneaux photovoltaïques, générant un retour sur investissement d'environ 2500 € par an. C'est un bien exceptionnel, riche par ses multiples équipements techniques et son environnement naturel. Le terrain, assez neutre, permet de nouvelles idées d’aménagement extérieur. Le soir venu, la vue sur la ville d'Autun illuminée est à couper le souffle, alliant beauté et tranquillité. Cette propriété, qui s'ouvre sur la nature, saura vous séduire par ses nombreuses qualités techniques, un rare atout sur le marché. Les propriétaires, soucieux de votre confort, y ont apporté un soin tout particulier. Autun, ville historique située aux portes du Morvan, vous place à une demi-heure de la gare TGV du Creusot, à 50 minutes de Beaune et à 1h15 de Dijon. En ce qui concerne le prix de cette propriété, à 327000 €, il reflète non seulement la qualité de la construction et des aménagements, mais aussi son emplacement privilégié et son potentiel d’investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et enrichissant.
