Descrição
**Description du bien immobilier** Située dans un hameau à quelques kilomètres de la ville marchande de Sauze Vaussais et des commodités, cette maison partiellement rénovée offre actuellement 140 m2 d'espace de vie répartis sur 2 niveaux. Elle dispose de double vitrage (sauf pour une fenêtre), de radiateurs électriques et est orientée plein sud. Il est à noter que le système de fosse/assainissement n'est pas conforme et nécessitera une nouvelle installation. **Rez-de-chaussée :** L'entrée mène à une cuisine aménagée de 20 m2 avec un sol carrelé et une porte vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie adjacente de 8,65 m2, un salon de 23 m2 avec un sol carrelé et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 14 m2 avec un parquet en bois, des poutres apparentes et un accès au grenier par un trapdoor, prêt pour l'installation d'un escalier. Il y a également une deuxième pièce à rénover de 21 m2 qui possède une cheminée en pierre, un parquet en bois, des poutres apparentes, une porte ouvrant sur le jardin et une réserve. **Premier étage :** Un couloir mène à 2 chambres d'environ 16 m2, toutes deux avec un sol carrelé, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. De plus, il y a un grenier aménageable de 40 m2 avec le parquet d'origine, des poutres exposées et des fenêtres installées. Une pièce de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau. Un garage attenant de 24,50 m2 avec un sol en béton et des escaliers menant au premier étage. Une deuxième remise en parpaing de 20 m2 avec un four à pain. Le superbe jardin/terrain est planté d'une variété d'arbres et est édifié sur 3600 m2 de terrain. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 129,600 € pour ce bien représente une opportunité intéressante, surtout compte tenu de son espace généreux et de sa localisation proche de la ville et des commodités. Bien que des travaux de mise aux normes de l'assainissement soient nécessaires, le potentiel d'aménagement et de rénovation permettrait d’augmenter significativement la valeur de cette propriété. De plus, son orientation sud et son jardin spacieux en font un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de vacances. Ce prix fait de cette maison un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans une région prisée.
