Descrição
**Description de la propriété :** Nichée au cœur de la Bourgogne du Sud, à seulement 2 heures de Genève et 1 heure de Lyon, cette magnifique villa de plain-pied de 122 m², construite en 2006, se situe à 15 minutes de Charolles, à proximité de la RCEA sans en subir les nuisances sonores. Dans un village dynamique offrant école, crèche, commerces de proximité et une variété d'activités associatives, cette propriété exceptionnelle vous offre une vue panoramique à 360° sur les collines verdoyantes du Charolais et sur le charmant clocher du village. La maison, bien agencée avec un demi-niveau et un garage en sous-sol, propose quatre chambres baignées de lumière naturelle, grâce à ses multiples expositions. En excellent état, elle comprend également deux terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en plein air ou partager des repas en famille avec une vue imprenable. Équipée de diverses sources d'énergie, dont une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un chauffage au sol et un système de domotique, cette villa allie moderne et confort. Les finitions de grande qualité viennent compléter ce bien, et l'assainissement est collectif. Le terrain de 1770 m², entièrement clôturé et arboré, est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous vous réveillant avec une vue spectaculaire, savourant un café sur l'une des terrasses ensoleillées et finissant vos journées par une baignade rafraîchissante. Cette villa incarne le confort moderne dans un environnement paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Parfaite pour une vie familiale harmonieuse, elle est une véritable invitation à la sérénité et au bonheur. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 298 000 €, cette propriété représente une opportunité rare dans une région aussi prisée. Comparée aux prix du marché dans des zones similaires, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix, notamment compte tenu de son emplacement stratégique et des équipements de haute qualité. Pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, où l'on peut poser immédiatement ses valises, cette villa est sans aucun doute une option à considérer sérieusement. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre enchanteur et paisible.
