Descrição
Nichée à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette magnifique propriété se compose d'une maison principale de plus de 120 m² habitables, accompagnée d'un second bâtiment de plus de 60 m². L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de plus de 7 550 m², agrémenté d'un splendide étang privé, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité. Situé au sein d'un hameau, ce véritable havre de paix a un potentiel de rénovation exceptionnel, entouré de verdure et de grands arbres, et invite à la rêverie dans une ambiance paisible presque enchanteuse. Ce lieu se prête parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le reflet du soleil sur l'étang se dévoile, créant une atmosphère chaleureuse. Le corps principal s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse de plus de 40 m², complète avec une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce premier niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres partageant une pièce d'eau. Le second bâtiment, en rez-de-chaussée, dispose également d'une belle pièce de vie de près de 30 m², équipée d'une cheminée ouverte fonctionnelle. Deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau complètent cette maison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, représente un atout majeur. Avec son plan d'eau de plus de 2000 m², une mare, des arbres fruitiers et un terrain de pétanque, cet espace extérieur est l'endroit rêvé pour profiter des activités de plein air. Un garage fermé et une grange spacieuse de plus de 85 m², attenants à la propriété, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. De plus, les futurs propriétaires bénéficieront de deux terrains agricoles de plus d'1,5 ha, accessibles à pied depuis la propriété. Idéalement située à 5 minutes en voiture des écoles, collèges et de la gare des Achards, et à 20 minutes des Sables d’Olonne et de la Roche-sur-Yon, cette propriété jouit d’un environnement rural paisible tout en restant proche des principales villes urbaines de la Vendée. Concernant le prix de 340 000 euros, il semble être très attractif compte tenu de l'espace, du potentiel de développement et de l'emplacement privilégié. Ce type de bien, offrant à la fois confort, tranquillité et la possibilité d'activités commerciales, représente une réelle opportunité sur le marché. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en ayant la chance d'investir dans une propriété avec un potentiel de valorisation intéressant.
