Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette très jolie maison en pierre, soigneusement restaurée, située au cœur d'un village médiéval réputé. Vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, écoles, restaurants et d'un marché renommé, le tout à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison est bordée d'une charmante petite cour qui offre la possibilité d'être végétalisée ou dallée, accentuant ainsi le charme du lieu. De plus, une dépendance attenante permet une extension de l’habitation principale, offrant encore plus de potentiel. Spacieuse et lumineuse, cette maison allie le charme de l'ancien et la fraîcheur d'une rénovation moderne. De nombreux projets d’aménagement demeurent à découvrir, vous permettant ainsi de personnaliser votre nid douillet selon vos envies. **MAISON** **Rez-de-chaussée :** Entrée/Salon/Salle à manger ouvert sur une cuisine de 34 m² avec carrelage au sol, cheminée insert à bois ou granulés, poutres apparentes... La cuisine est intégrée et équipée avec un four, des plaques de cuisson, une hotte aspirante et un évier. Vous trouverez également un wc/buanderie de 3,11 m² avec carrelage au sol. **1er étage :** Un dégagement de 3 m² avec jonc de mer mène à trois chambres : - Chambre de 15,44 m² avec parquet stratifié au sol et placards. - Chambre de 16,37 m² avec parquet stratifié au sol et placards. - Chambre de 14,85 m² avec parquet au sol. Vous profiterez également d'une salle de bains de 8,20 m² comprenant baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes et wc. **2ème étage :** Une vaste chambre/salle de jeux de 65,40 m² avec parquet au sol et charpente apparente. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d’un insert à bois ou granulés pour un confort optimal. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2021. Les propriétaires ont également déclaré que la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 970 €/an. **Dépendance Attenante :** **Rez-de-chaussée :** Débarras de 30 m² avec parquet au sol. **1er étage :** Pièce de 30 m² avec parquet au sol, communicante avec l'une des chambres de la maison principale. **Réflexion sur le prix :** À 220 500 €, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison dans un cadre idyllique chargé d'histoire. Étant bien située avec toutes les commodités à proximité et offrant de multiples possibilités d'aménagement, ce bien a un excellent rapport qualité-prix. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cet investissement mérite votre attention.
