Descrição
Sous Compromis De Vente ! Appartement 3 pièces de 62 m², vendu loué, situé au 3e étage d'une copropriété moderne construite en 2015, dans la charmante rue Ingold à Strasbourg Neuhof. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte (avec cellier), qui donne accès à une agréable terrasse. On y trouve également 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. La localisation est idéale, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Rodolphe Reuss et d'un supermarché, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le chauffage est individuel au gaz, et aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de profiter de votre investissement dès le départ. Une place de parking est incluse dans le lot, ajoutant une réelle plus-value à l'appartement. Côté rentabilité, le loyer hors charges s'élève à 622 € avec 50 € de charges. Le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) est de 996 €, soit 83 € par mois, ce qui est raisonnable pour une copropriété de cette taille, avec seulement 15 lots. À ce prix de 119 000 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour un premier achat que pour un projet locatif, compte tenu de sa localisation stratégique et de ses prestations.
