Descrição
Nichée sur les hauteurs du pittoresque village de Villavard, à seulement 15 minutes de Vendôme, cette magnifique maison de 206 m² offre une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Édifiée en 1886, la propriété a bénéficié d'une restauration minutieuse alliant modernité et charme d'antan. Les salles troglodytes ajoutent une superficie impressionnante de 250 m², élargissant généreusement les possibilités d'aménagement. Classée C pour son indice énergétique, cette maison privilégie le confort tout en respectant l'environnement. En entrant, vous serez séduits par une spacieuse terrasse, un jardin potager et un jardin d’agrément, parfaits pour profiter de la vue exceptionnelle. L'orientation plein sud de la maison permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec une belle terrasse en bois qui invite à la détente. La cour, ornée d’un splendide Albizia, offre un coin ombragé idéal pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, la propriété propose une entrée accueillante, une buanderie, une vaste cuisine équipée de 32 m², ainsi qu'une pièce de vie de 42 m² chaleureuse grâce à son poêle à bois. La suite parentale de 28 m² dispose d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. De plus, le bureau troglodyte, la cave et d'autres espaces de rangement enrichissent le confort quotidien. Une grande pièce de 84 m² dans l'une des salles troglodytes, équipée d'une cheminée et chauffée par une chaudière à bois, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 15 m², chacune équipée de grands placards, et une salle d'eau avec WC. Cette maison est tout à fait adaptée comme résidence principale, mais elle représente également une belle opportunité en tant que maison secondaire ou pour le développement d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, très prisée dans cette région. Concernant le prix de 378000€, il convient de noter qu'il reflète non seulement la qualité des rénovations et des équipements présents dans la maison mais également l'emplacement privilégié à proximité de la gare TGV et des commerces. Le potentiel de revenus générés par l'utilisation de la propriété en tant que gîte ou location saisonnière, grâce à la demande dans la région, rend cette offre particulièrement attrayante. Profitez de l'opportunité d'acquérir une demeure qui combine le charme du passé et le confort moderne, le tout dans un cadre naturel d'exception.
