Descrição
**Description du Bien** À seulement 25 minutes de CHAMBÉRY, dans une petite commune rurale dynamique appelée Chimilin, se trouve cette charmante maison dauphinoise en pisé, érigée sur un terrain plat et clos de 1550 m². En bon état général, cette maison vous propose : Au rez-de-jardin, un salon doté d'un poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC, totalisant une superficie de 55 m². De plus, vous profiterez d'une véranda s'ouvrant sur un vaste jardin boisé. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (11, 15 et 18 m²) ainsi qu'une salle de bain ouverte comprenant un second WC. Au sous-sol : une cave de 22 m². Construite sur le terrain, l’annexe principale est une grange divisée en garage pour voiture (20 m²), garage pour 2 roues (15 m²) et un atelier (12 m²). La hauteur sous plafond permet également l'installation d'une mezzanine de 22 m². Chauffage : chaudière à fioul à condensation de la marque De Diétrich + poêle à granulés. Les atouts de cette belle maison traditionnelle : - Accès rapide à l'autoroute pour atteindre Chambéry en moins de 25 minutes - Toiture et isolation entièrement rénovées en 2019 - Grand jardin plat, clos et arboré - Nombreuses dépendances - La commune de Chimilin offre des services publics, une belle école primaire et diverses activités pour les enfants, le tout dans un environnement calme et rural. En ce qui concerne le prix de 247 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, surtout compte tenu des caractéristiques de cette maison et de son emplacement. Avec des commodités modernes, un potentiel d'aménagement et un accès facile à Chambéry, ce bien est idéal tant pour une première acquisition que pour une résidence secondaire. Une inspection s'impose, car cette propriété mérite toute votre attention !
