Descrição
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique Bastide du 18ème siècle, embrassée par un parc s’étendant sur un peu plus de 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Située à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32) en région Occitanie, cette commune se trouve au pied de l’éventail Gascon, riche en patrimoine exceptionnel avec ses trois zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique. Historiquement, elle est intégrée au pays d'Astarac, un territoire vallonné du sud Gersois. La propriété, d'une architecture remarquable, s'épanouit dans un cadre lumineux, offrant une surface habitable supérieure à 370 m². En entrant, vous serez accueilli par une somptueuse entrée ornée de la date de construction. La pièce à vivre de plus de 90 m² s’ouvre sur une cour intérieure de plus de 400 m², agrémentée de belles baies vitrées à galandage. Vous trouverez également un séjour, une cuisine entièrement équipée, une vaste arrière-cuisine (qui peut être facilement convertie en chambre), ainsi qu'une buanderie-chaufferie dotée d'un sauna et d'une douche. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont trois avec leur propre salle d’eau et WC. Un accès au pigeonnier se fait via une pièce splendide d’environ 60 m², idéale pour une bibliothèque ou un bureau. Les dépendances de 220 m² et un abri voiture de 80 m² complètent cette propriété d’exception. En outre, une piscine hors sol offre un espace de détente au sein du parc soigneusement clôturé. Proche des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne véritablement le charme à la française. D'un point de vue financier, le prix de 685 000 € pour cette demeure unique est justifié par la qualité de l’architecture et des matériaux, la superficie habitable généreuse, ainsi que le parc de beau volume qui l’entoure. C'est une opportunité rare pour ceux en quête d'élégance et de luxe dans un cadre paisible et prestigieux. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien exceptionnel!
