Descrição
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Montséret, composé de deux villas indépendantes, d’un garage séparé et édifié sur une parcelle de terrain entièrement close de 3542 m², agrémentée d'une magnifique piscine. La piscine, de dimensions 9 par 4,5 m, est de construction traditionnelle et comprend un coin spa, en parfait état et traité au chlore. La maison principale se décompose comme suit : une terrasse couverte de 13 m², une véranda de 13,54 m², et une spacieuse pièce de vie de 48,16 m² intégrant un coin cuisine, une cheminée en pierre et un plafond cathédrale. On y trouve également un dégagement de 8,19 m², un placard de 1,1 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9,3 m². Cette villa comprend trois chambres aux surfaces de 9,45 m², 9,73 m² et 11,55 m², pour une surface totale d’environ 111 m² (hors garage). Les expositions principales sont au Sud et au Nord. La maison secondaire, quant à elle, offre un grand espace de vie de 33,27 m² avec un petit coin cuisine. Elle possède également un plafond cathédrale et de larges baies vitrées s’ouvrant sur la piscine, protégées par un auvent. Cette villa comprend deux chambres de 9 m² et 9,05 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m². La surface totale est d'environ 57,3 m², avec une exposition principale au Sud. Concernant les dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 22,37 m² attenant à la villa principale, ainsi que d'un garage indépendant de 36,9 m², carrelé et équipé d'une large ouverture à cassette à commande électrique. Un pool house attenant à la villa secondaire de 6,22 m² est également disponible. En tout, les dépendances représentent environ 65,49 m². Le total général s'élève à 233 m² de construction sur un terrain de 3542 m². L'électricité est fonctionnelle et conforme à son époque de construction dans les années 80, et la plomberie est également opérationnelle. Les menuiseries en PVC blanc double vitrage sont en très bon état, récentes, et un chauffage central au gaz est présent dans la maison principale, tandis que la maison secondaire n'en dispose pas. Terrain clos avec portail électrique, tous réseaux disponibles sauf assainissement collectif, et une fosse septique aux normes datant de 2013. Pour ce bien rare proposé à 375,000 €, le rapport qualité-prix est tout à fait avantageux. La possibilité d'accueillir deux familles ou de générer des revenus locatifs avec la maison secondaire en fait un investissement très prometteur. De plus, les multiples espaces extérieurs et la piscine ajoutent une véritable valeur à ce bien, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
